センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 民法その他法律関連用語

カテゴリーから探す

	不動産鑑定評価関連用語
	不動産登記関連用語
	不動産投資関連用語
	不動産取引関連用語
	税金・税制関連用語
	民法その他法律関連用語
	借地借家関連用語
	土地区画整理関連用語
	宅地建物取引業法関連用語
	農地法関連用語
	金融関連用語
	マンション関連用語
	建築関連用語
	建築設備関連用語
	建築基準法関連用語
	国土利用計画法関連用語
	都市計画法関連用語
	不動産各種団体関連用語
	各種地域・地区関連用語
	住宅性能評価関連用語
	宅地造成関連用語
	その他

頭文字から探す

	あ行	か行	さ行
	た行	な行	は行
	ま行	や行	ら行
	わ行

賃貸借

読み方：ちんたいしゃく

解説

当事者の一方が、相手方にある物の使用・収益をさせることを約束し、相手方がこれに対して賃料を支払うことを約束することによって成立する契約をいう(民法601条)。

民法上、賃貸借の存続期間は、20年を超えることができない(同法604条)とされているが、建物所有を目的とした土地の賃貸借では、長期の契約期間を必要とするので、借地借家法の規定が優先され存続期間は30年以上とされている(借地借家法3条)。

また、民法上は土地又は建物の賃借権は、それを登記しないと第三者に対抗(主張)できないが、借地借家法10条1項は、借地上の建物を登記すれば借地権を、同法31条1項は、建物の引渡しがあれば、借家権を第三者に対抗できるものとした。

関連用語

	借地権の対抗力
	借家権の対抗力

著作権・免責事項

著作権・免責事項について

西宮市・尼崎市・伊丹市・川西市の賃貸資産管理をセンチュリー21が行っています。管理でお困りの方は、センチュリー２１へ

		Century21 Link
		阪神間の不動産HP

		Rent area Link
		尼崎市賃貸
		伊丹市賃貸
		西宮市賃貸
		宝塚市賃貸
		川西市賃貸
		芦屋市賃貸

		Estate area Link
		尼崎市売買
		伊丹市売買
		西宮市売買
		宝塚市売買
		川西市売買
		芦屋市売買

		Website Link
		会社概要
		スタッフ紹介
		資産管理のお問合せ
		リンク集
		サイトマップ