1筆の土地を分けて数筆とすること。

土地の物理的形状に関係なく登記記録（登記簿）上の所属積を変更する人為的な処分である。

分筆は所有者の申請によるが(不動産登記法39条1項)、次の場合には登記官の職権で分筆登記をしなければならない(同法39条2項)。

1. 1筆の土地の一部が別地目となったとき。
2. 地番区域（地番区域でない字を含む）を異にするに至ったとき。